288城房价:重点城市有所上涨,一线城市全线飘红
来源:中房网 发布时间:2021-06-07 价格有效期至:2021/06/30

易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2021年4月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 1570.6点,较上月上升3.5点,环比上涨0.22%,同比涨幅为2.09%。该指数自今年2月份开始,已经连续上涨三个月。

此外,同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1499.4点,较上月上升7.4点,环比上涨0.50%,同比涨幅为5.93%。

重点城市一手房价格有所上涨

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报告显示,4月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中,共有159个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量相比上月增加11个城市。其中,江门涨幅最大,为3.97%。河池和济宁位居第二,涨幅均为3.75%。另有93个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量比上月减少10个城市。其中,保山(-3.76%)、百色(-3.68%)和邢台(-3.65%)位居跌幅榜前三。此外,有36个城市一手房价格指数与上月持平。

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就重点城市而言,长春环比有所下跌。北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、常州、苏州、无锡、杭州、宁波、合肥、南昌、郑州、沈阳、大连、福州、厦门、长沙、西安、济南、青岛、武汉、海口、贵阳、成都、南宁、昆明环比有所上涨。

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全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为21个,分别为青海省、海南省、北京、安徽省、江苏省、陕西省、甘肃省、广东省、江西省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、上海、四川省、山东省、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为9个,分别为河北省、贵州省、河南省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、云南省、辽宁省、黑龙江省、山西省。西藏自治区一手房价格指数与上月持平。

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具体到一线城市,则继续全部呈上涨态势。与上月情况相同,广州在环比和同比方面仍为涨幅最大城市,其环比和同比涨幅分别为0.27%和7.29%。


近八成城市二手房价格上涨

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二手房方面,2021年4月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1499.4点,较上月上升7.4点,环比上涨0.50%,同比涨幅为5.93%。

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在中国房地产测评中心监控的60个城市中,共有47个城市指数环比上涨,上涨城市数量相比上月减少3个城市。其中,泰州(2.63%)、徐州(1.25%)、银川(1.21%)涨幅居前。共有13个城市指数环比出现不同程度下跌,下跌城市数量比上月增加三个。其中,大同以跌幅2.76%居首,其次是苏州(-1.01%)和佛山(-0.84%)。

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另外,从一线城市表现看,北京、上海、广州、深圳环比均上涨,涨幅分别为1.11%、1.19%、0.94%和0.40%。


中国城市住房价格288指数介绍:

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。



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